Einfriedungspflicht – Wann gilt sie?

Die Einfriedungspflicht beschreibt die Verpflichtung eines Grundstückseigentümers, sein Grundstück mit einem Zaun, einer Mauer oder einer Hecke abzugrenzen. Anders als viele vermuten, besteht eine solche Pflicht nicht flächendeckend, sondern nur dann, wenn sie sich aus einer kommunalen Satzung, einem Bebauungsplan oder besonderen Umständen ergibt. Typische Beispiele sind Gemeinden, die aus Gründen des Ortsbildes eine einheitliche Einfriedung entlang der Straße vorschreiben, oder Flächen, von denen eine Gefahr ausgeht — etwa ein Grundstück mit Teich oder Steilkante. Auch die Tierhaltung kann eine faktische Pflicht auslösen, weil Tiere sicher am Verlassen des Geländes gehindert werden müssen. Ob und in welcher Form eine Einfriedungspflicht besteht, ist damit immer eine Frage des Einzelfalls und des jeweiligen Orts.

Am häufigsten ergibt sich die Pflicht aus einer Ortsgestaltungs- oder Einfriedungssatzung, die für bestimmte Straßenzüge Art, Höhe und teils sogar Material vorgibt. Ein zweiter Anlass ist die Verkehrssicherungspflicht: Wer eine Gefahrenquelle auf seinem Grundstück hat, muss verhindern, dass Dritte unbeabsichtigt Zugang finden. Ein dritter Fall betrifft landwirtschaftliche Nutzflächen und Weiden, bei denen die sichere Verwahrung der Tiere im Vordergrund steht. In manchen Bundesländern kennt das Nachbarrecht zusätzlich einen Anspruch darauf, dass sich der Nachbar an einer gemeinsamen Einfriedung beteiligt, sofern ortsüblich eingefriedet wird. Fehlt jede dieser Grundlagen, bleibt die Entscheidung für oder gegen einen Zaun Ihnen überlassen. Sicherheit über die konkrete Lage bringt nur die Prüfung der Unterlagen für Ihr Grundstück.